Estimation théorique
Route de Saint Etienne,71440 Saint Vincent en Bresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Etienne,71440-Saint Vincent en Bresse indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette (71206), comprenant 246 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette (71206), comprenant 246 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 227 | RTE DE ST ETIENNE | 5 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-06 | 19 | RTE DE ST ETIENNE | 5 | 119 | 1000 | 158000€ | 1328€ |
2022-07-13 | 33 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 86 | 1819 | 140000€ | 1628€ |
2020-12-02 | 507 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 88 | 697 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-14 | 74 | RUE DU CURTIL MATHEY | 5 | 160 | 1000 | 240000€ | 1500€ |
2020-06-11 | 693 | RTE DE ST ETIENNE | 3 | 70 | 563 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-30 | 140 | IMP DES LIAURATS | 5 | 126 | 969 | 180500€ | 1433€ |
2022-06-03 | 68 | LE CLOS DU BOURG | 4 | 100 | 1270 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-03 | 288 | RUE GRANDE RUE | 3 | 86 | 1341 | 52000€ | 605€ |
2020-09-08 | 57 | IMP DES LIAURATS | 5 | 103 | 500 | 162000€ | 1573€ |
2020-08-07 | 15 | IMP DES LIAURATS | 4 | 88 | 1306 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-03 | 205 | RUE GRANDE RUE | 2 | 95 | 4924 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-20 | 476 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 1383 | 188000€ | 1446€ |
2020-01-20 | 11 | RUE GRANDE RUE | 9 | 392 | 7459 | 482190€ | 1230€ |
2020-10-01 | 147 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 80 | 1337 | 99000€ | 1238€ |
2022-03-10 | 364 | RUE LESNE | 1 | 87 | 330 | 107500€ | 1236€ |
2020-09-11 | 88 | IMP EDMOND BOUVRET | 6 | 109 | 1366 | 100000€ | 917€ |
2022-12-22 | 676 | RUE GRANDE RUE | 3 | 88 | 1038 | 225200€ | 2559€ |
2021-12-04 | 484 | RUE DE LA CHIZE | 5 | 144 | 1388 | 153550€ | 1066€ |
2020-07-16 | 40 | IMP EDMOND BOUVRET | 5 | 73 | 1128 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-06 | 556 | RTE DE SIMANDRE | 5 | 150 | 1000 | 249000€ | 1660€ |
2022-03-03 | 712 | RUE DE LA CHIZE | 5 | 81 | 1250 | 73000€ | 901€ |
2021-10-19 | 1303 | RTE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 1482 | 60000€ | 833€ |
2019-12-05 | 275 | RUE MAISON BARDOTTE | 4 | 80 | 1000 | 32000€ | 400€ |
2020-09-12 | 1316 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 101 | 1540 | 156300€ | 1548€ |
2022-06-13 | 776 | RTE DE MONTRET | 2 | 140 | 1129 | 255095€ | 1822€ |
2019-11-15 | 83 | RUE DU NUZERET | 4 | 93 | 2655 | 165000€ | 1774€ |
2022-10-21 | 197 | RTE DE VILLEVENY | 3 | 80 | 1340 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-02 | 443 | RUE DU NUZERET | 5 | 122 | 2678 | 181000€ | 1484€ |
2020-07-31 | 269 | RUE DU NUZERET | 3 | 80 | 1000 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-17 | 270 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 81 | 1581 | 95000€ | 1173€ |
2020-02-28 | 1416 | RTE DE SAINT VINCENT EN BRESSE | 3 | 100 | 2558 | 25000€ | 250€ |
2021-06-25 | 125 | IMP DU BREULA | 4 | 116 | 660 | 170000€ | 1466€ |
2020-04-24 | 6 | RTE DU NUZERET | 3 | 130 | 2109 | 95000€ | 731€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE MONTRET | 4 | 75 | 831 | 127920€ | 1706€ |
2022-11-23 | 554 | RUE DE PUTIGNY | 4 | 120 | 15062 | 149000€ | 1242€ |
2019-11-08 | 5138 | LA CORVEE | 4 | 91 | 1266 | 133450€ | 1466€ |
2019-11-18 | 58 | CHE DE PUTIGNY | 4 | 107 | 1000 | 165000€ | 1542€ |
2023-01-26 | 3 | RTE DES CHEVRIERES | 2 | 95 | 1000 | 188600€ | 1985€ |
2022-07-07 | 1241 | RTE DE MONTRET | 5 | 121 | 1500 | 92000€ | 760€ |
2022-04-09 | 823 | RTE DE SAINT ANDRE EN BRESSE | 2 | 60 | 1050 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-22 | 20 | RTE DES CHEVRIERES | 5 | 104 | 1034 | 125000€ | 1202€ |
2020-04-22 | 3 | IMP DES PETITES RAVIERES | 3 | 50 | 1000 | 25600€ | 512€ |
2019-12-06 | 22 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 131 | 4545 | 184000€ | 1405€ |
2022-06-15 | 154 | RUE FONTAINE BOULAND | 3 | 108 | 3740 | 218000€ | 2019€ |
2021-09-24 | 2315 | RTE DE MONTRET | 5 | 78 | 1500 | 127000€ | 1628€ |
2021-10-15 | 173 | RUE DE PUTIGNY | 3 | 73 | 1000 | 139000€ | 1904€ |
2021-07-21 | 992 | RTE DE SAINT VINCENT EN BRESSE | 3 | 100 | 340 | 104200€ | 1042€ |
2022-10-28 | 69 | RUE DE PUTIGNY | 2 | 54 | 1000 | 115100€ | 2131€ |
2020-06-13 | 2413 | RTE DE MONTRET | 5 | 60 | 1310 | 103000€ | 1717€ |
2022-06-21 | 62 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 76 | 379 | 145000€ | 1908€ |
2022-10-31 | 2608 | RTE DE MONTRET | 4 | 124 | 1320 | 66000€ | 532€ |
2019-07-05 | 2667 | RTE DE MONTRET | 3 | 90 | 791 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-30 | 5154 | LE CHAMP TEINT | 4 | 92 | 942 | 126500€ | 1375€ |
2021-03-06 | 458 | RTE DE SAINT VINCENT EN BRESSE | 3 | 100 | 1255 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-10 | 6 | LOTISSEMENT DU VERGER | 3 | 75 | 700 | 156750€ | 2090€ |
2022-03-07 | 516 | RUE DES ROUSSOTS | 5 | 109 | 1059 | 190650€ | 1749€ |
2022-04-20 | 11 | RTE DE MONTRET | 6 | 170 | 1000 | 392000€ | 2306€ |
2020-04-15 | 2848 | RTE DE MONTRET | 5 | 210 | 1000 | 213800€ | 1018€ |
2022-02-04 | 1301 | RTE DE BAUDRIERES | 5 | 137 | 1353 | 167400€ | 1222€ |
2019-10-25 | 125 | CHEM DES REPPES | 6 | 117 | 920 | 163450€ | 1397€ |
2021-11-20 | 125 | CHEM DES REPPES | 6 | 117 | 3709 | 180500€ | 1543€ |
2021-03-27 | 110 | IMP DE LA BOULEE | 3 | 80 | 1185 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 15 | RTE DE LOUHANS | 6 | 250 | 2990 | 169000€ | 676€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VERNES | 5 | 110 | 1114 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES VERNES | 6 | 154 | 600 | 149000€ | 968€ |
2022-01-21 | 2900 | RTE DE MONTRET | 7 | 149 | 455 | 167000€ | 1121€ |
2022-11-21 | 5025 | LES VERNES | 2 | 70 | 795 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 771 | RUE DE LA FORGE | 7 | 200 | 1474 | 335000€ | 1675€ |
2022-08-25 | 358 | CHEM DES REPPES | 2 | 110 | 1845 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-05 | 257 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1455 | 169000€ | 1878€ |
2021-05-15 | 34 | PAS LOUISE MICHEL | 4 | 119 | 2435 | 155000€ | 1303€ |
2022-11-18 | 2 | RTE EXPRESS | 5 | 132 | 700 | 194000€ | 1470€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 1940 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DES CHEVANYS | 5 | 135 | 1000 | 231000€ | 1711€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CHEVANYS | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2020-05-26 | 64 | IMP DES CAVROTTES | 5 | 200 | 1203 | 125000€ | 625€ |
2023-06-28 | 64 | IMP DES CAVROTTES | 5 | 200 | 1203 | 194000€ | 970€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DU LAVOIR | 3 | 60 | 1145 | 87400€ | 1457€ |
2021-09-09 | 1165 | RTE DE SIMANDRE | 2 | 67 | 1855 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-08 | 1322 | RTE DE SIMANDRE | 6 | 180 | 1618 | 170500€ | 947€ |
2022-01-26 | 1229 | RTE DE SIMANDRE | 4 | 130 | 840 | 130000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 52 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 1160 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 140 | IMP ROUSSOT | 3 | 120 | 2072 | 85000€ | 708€ |
2021-09-14 | 16 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 157 | 1180 | 115000€ | 732€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 100 | 1493 | 178460€ | 1785€ |
2020-06-22 | 33 | IMP DE LA VEVRE | 5 | 92 | 1321 | 131000€ | 1424€ |
2022-04-05 | 106 | IMP DE LA VEVRE | 5 | 100 | 956 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-24 | 133 | IMP DE LA VEVRE | 4 | 120 | 1731 | 186800€ | 1557€ |
2022-05-09 | 195 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 60 | 423 | 49000€ | 817€ |
2022-03-08 | 479 | IMP DE LA GRANGE DES BOIS | 3 | 90 | 510 | 93000€ | 1033€ |
2021-05-17 | 6 | IMP DE LA BEL AIR | 3 | 100 | 2193 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-27 | 980 | RTE DE ST VINCENT | 5 | 81 | 705 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-21 | 955 | RTE DE ST VINCENT | 6 | 140 | 800 | 120100€ | 858€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES CHEVANYS | 4 | 100 | 0 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-04 | 1988 | RTE DE LOUHANS | 4 | 80 | 1321 | 127000€ | 1588€ |
2020-07-31 | 560 | RUE DES CADOLES DES BOIS | 3 | 70 | 2568 | 53000€ | 757€ |
2021-03-31 | 2313 | RTE DE LOUHANS | 8 | 131 | 1627 | 170000€ | 1298€ |
2022-10-12 | 2231 | RTE DE LOUHANS | 2 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2021-10-06 | 1118 | RTE DE LOUHANS | 3 | 64 | 1231 | 99000€ | 1547€ |
2020-08-06 | 40 | CHEM DU MOULIN NEUF | 1 | 138 | 577 | 150500€ | 1091€ |
2019-10-07 | 30 | RTE DU DIABLE DE SAUGY | 4 | 85 | 4100 | 93000€ | 1094€ |
2020-07-10 | 116 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 100 | 586 | 95000€ | 950€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DU BUREAU | 4 | 110 | 2800 | 114000€ | 1036€ |
2021-10-15 | 2716 | RTE DE LOUHANS | 3 | 95 | 187 | 69000€ | 726€ |
2022-10-24 | 214 | RTE D'HUILLY SUR SEILLE | 8 | 120 | 2355 | 378000€ | 3150€ |
2020-12-01 | 834 | RTE DE LOUHANS | 4 | 55 | 782 | 109000€ | 1982€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE LA POTE | 4 | 65 | 1021 | 199500€ | 3069€ |
2020-07-21 | 17 | IMP DU ROSELET | 5 | 95 | 6070 | 92000€ | 968€ |
2019-08-08 | 911 | RTE DE LOUHANS | 5 | 127 | 800 | 171000€ | 1346€ |
2021-10-25 | 911 | RTE DE LOUHANS | 5 | 127 | 800 | 211000€ | 1661€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA POTE | 7 | 162 | 681 | 230000€ | 1420€ |
2019-07-01 | 680 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 56 | 2366 | 55000€ | 982€ |
2019-06-27 | 2769 | RTE DE LOUHANS | 2 | 120 | 2780 | 305000€ | 2542€ |
2022-09-13 | 45 | RUE DE SAUGY | 4 | 75 | 915 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-06 | 312 | RTE DE CHALON | 5 | 180 | 734 | 195000€ | 1083€ |
2020-10-23 | 150 | RTE DE LOUHANS | 5 | 105 | 645 | 126000€ | 1200€ |
2020-03-16 | 54 | RTE DE CHALON | 8 | 179 | 814 | 164000€ | 916€ |
2020-10-23 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 690 | 180000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 607 | RTE DE CHALON | 6 | 140 | 1497 | 175000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 23 | IMP DE SAUGY | 2 | 80 | 739 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-26 | 378 | RTE DE LOUHANS | 5 | 120 | 1310 | 50000€ | 417€ |
2022-05-05 | 5465 | RTE DU DIABLE DE SAUGY | 4 | 168 | 1000 | 334000€ | 1988€ |
2020-09-04 | 378 | RUE DE LA PLANCHETTE | 1 | 38 | 338 | 61150€ | 1609€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 1000 | 167000€ | 1392€ |
2020-06-16 | 245 | RTE DE ST VINCENT | 10 | 284 | 2233 | 220000€ | 775€ |
2021-04-08 | 891 | RTE DE CHALON | 4 | 96 | 1444 | 139000€ | 1448€ |
2021-10-12 | 891 | RTE DE CHALON | 4 | 96 | 1444 | 143000€ | 1490€ |
2022-12-20 | 40 | CHEM DE LA PRAIRIE | 4 | 120 | 323 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DES CHAVANNES | 3 | 105 | 2385 | 198000€ | 1886€ |
2020-05-22 | 44 | RTE DE SIMANDRE | 3 | 103 | 1182 | 70000€ | 680€ |
2019-12-11 | 46 | RTE DE SIMANDRE | 4 | 115 | 3033 | 105000€ | 913€ |
2022-10-13 | 367 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 130 | 760 | 205000€ | 1577€ |
2021-04-15 | 15 | RTE DE LA POTE | 5 | 200 | 821 | 285000€ | 1425€ |
2022-09-26 | 150 | RUE DE LA CURE | 3 | 66 | 684 | 65000€ | 985€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 98 | 670 | 170300€ | 1738€ |
2022-02-01 | 534 | RUE DU PONTOT | 3 | 93 | 1510 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DES GRANDS CURTILS | 5 | 99 | 7648 | 65000€ | 657€ |
2023-03-27 | 20 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 80 | 30 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-28 | 407 | RTE DE TRONCHY | 2 | 50 | 888 | 45000€ | 900€ |
2023-01-19 | 297 | RUE DE CORBERAN | 5 | 99 | 1200 | 65000€ | 657€ |
2020-11-04 | 15 | RTE DU VERNAY GIRARD | 4 | 163 | 1500 | 200000€ | 1227€ |
2020-07-13 | 429 | RTE DE TRONCHY | 3 | 60 | 469 | 45000€ | 750€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE LA COMMUNAUTE | 3 | 140 | 1060 | 274900€ | 1964€ |
2022-09-23 | 230 | RTE DE LOUHANS | 5 | 190 | 1668 | 125000€ | 658€ |
2022-11-23 | 170 | RTE DE LOUHANS | 6 | 164 | 848 | 130000€ | 793€ |
2021-09-02 | 20 | IMP DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 1870 | 83000€ | 1038€ |
2022-10-31 | 18 | RTE DU PETIT LIMON | 4 | 89 | 1461 | 211000€ | 2371€ |
2019-08-01 | 529 | RTE DE TRONCHY | 2 | 48 | 200 | 25000€ | 521€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 121 | 1426 | 189000€ | 1562€ |